发布时间：2025-04-15 03:29:29 人气：22次
新场作为一个具有历史文化底蕴和现代发展潜力的区域，购买其房产具有一定的优势，但也存在一些需要注意的因素。
优势
1. 地理位置优越：
新场位于浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北接张江科学城，南临临港自贸区，具有良好的地理位置和发展潜力。
与上海国际旅游度假区同频共振，是“环迪士尼”旅游休闲线路上的重要节点，未来可能受益于旅游业的发展。
2. 规划支柱产业明确：
新场作为张江科学城的重要载体，生物医药和文化旅游是其两大规划支柱产业，这为区域发展提供了稳定的产业支撑。
3. 高品质社区规划：
招商象屿·星耀翠湾等项目采用高品质的建筑材料和装修标准，如东芝、日立、松下等一线品牌家电，以及科勒等品牌卫浴设施，确保了居住品质。
社区内规划有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带和约700㎡主题儿童乐园，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。
4. 交通便利：
项目距离16号线新场站约1.6公里，未来还将有“心港快线”27号线贯通陆家嘴、张江、新场和临港，交通出行便捷。
5. 商业配套完善：
新场已拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来还有约12万方新场站TOD超级商业等规划，商业氛围浓厚。
注意事项
1. 距离地铁站稍远：
尽管项目交通便利，但距离16号线新场站约1.6公里的距离对于部分依赖地铁出行的居民来说可能稍显不便。
2. 价格因素：
项目均价约为4.7万/m2，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。虽然项目提供了一定的优惠措施，但整体购房成本仍然较高。
3. 区域发展不确定性：
尽管新场区域有较好的发展潜力，但具体的发展速度和效果仍存在一定的不确定性。购房者需要关注区域规划的实施进度和效果。
总体来看，新场地区的房产具有较好的发展前景和居住品质，适合自住需求。购房者在购买前需综合考虑自身的经济实力、出行需求以及区域发展等因素，做出理性的决策。如果你对具体的楼盘有更多兴趣，可以参考一些新盘的信息，如招商象屿·星耀翠湾等项目最近是不是也被新场的房子给刷屏了？不少朋友都在问，新场的房子到底值不值得买呢？咱们就来好好聊聊这个话题，看看这个传说中的“浦东第一镇”到底有没有那么吸引人。
新场，古称石笋里，有着“浦东第一镇”的美誉。这里不仅有千年古镇的宁静古朴，还有李安导演的电影《色戒》留下的印记。近年来，随着上海迪士尼乐园的开业，新场更是成为了旅游的热门目的地。想象每天醒来就能看到古镇的晨雾，或是晚上漫步在迪士尼乐园的灯光下，这样的生活是不是很惬意？
关于房价，咱们得先看看数据。据2023年的信息，新场的房价大约在4万元/平方米左右，这个价格在浦东新区算是比较亲民的。但是，你知道吗？2016年，中粮项目在新场拍出了24.4亿元的高价，楼板价高达38266元/平方米。虽然这个价格在当时让人震惊，但也从侧面反映了新场的发展潜力。
新场的发展离不开产业的支撑。近年来，新场依托迪士尼乐园和古镇旅游资源，大力发展旅游业。同时，随着张江高科技园区的东延，新场也吸引了大量高科技企业和人才。据统计，2022年新场镇全年引进企业数449户，引进注册资本26.98亿元，实现了经济逆势增长。
当然，买房不仅仅是看房价和产业发展，还有很多其他因素需要考虑。
1. 地理位置：新场位于浦东新区，交通便利，距离张江、金桥等区域都很近。如果你在张江上班，那么新场的房子确实是个不错的选择。
2. 学校资源：新场的教育资源也很丰富，有很多优质学校。如果你是为了孩子上学而买房，那么新场绝对值得考虑。
3. 生活配套：新场的配套设施也在不断完善，超市、医院、公园等生活设施一应俱全。
4. 房屋质量：买房时，一定要关注房屋质量。可以查看开发商的背景和资质，了解社区的周边环境和配套，以及社区内部的规划。
当然，在买房的过程中，我们也要警惕小产权房的风险。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，在购买小产权房时，一定要谨慎。
总的来说，新场的房子还是值得买的。这里不仅有优美的自然环境，还有丰富的产业资源和优质的教育资源。当然，在买房的过程中，我们也要充分考虑自己的需求，选择适合自己的房子。希望这篇文章能给你带来一些帮助，让你在买房的道路上少走弯路。
